Usuário de mídia social afirma que o impacto da TSMC tornou impossível a compra de uma casa em Taiwan

Este conteúdo não constitui recomendação de investimento. O autor não possui posições nas ações aqui discutidas.

O sucesso estrondoso da Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC) criou, inadvertidamente, barreiras para os moradores locais que tentam entrar no mercado imobiliário, conforme destacado em uma discussão recente na plataforma de mídia social DCard. Dominando a indústria de semicondutores, a TSMC se destaca como a maior e mais valiosa empresa de Taiwan, contribuindo significativamente para a segurança e a relevância geoestratégica da região. Na tentativa de atrair a TSMC para expansões de instalações, diversas províncias taiwanesas têm oferecido incentivos substanciais. No entanto, esse sucesso corporativo desencadeou um aumento notável nos preços dos imóveis nas áreas próximas às operações da TSMC.

Impacto do crescimento da TSMC na acessibilidade à moradia

Uma publicação recente do DCard revela tendências alarmantes nos custos de moradia nas principais cidades taiwanesas, incluindo Hsinchu, Taichung, Tainan e Kaohsiung. De acordo com a publicação, a TSMC, fundada em Hsinchu e com fábricas em todas as cidades mencionadas, é uma das principais responsáveis por essa escalada nos preços dos imóveis.

Embora o comentarista reconheça o papel da TSMC em demonstrar a competência de Taiwan em semicondutores em escala global, ele expressa preocupação com os efeitos adversos na dinâmica imobiliária local. A expansão e a instalação das instalações da TSMC estão diretamente relacionadas à disparada dos preços dos imóveis, criando um efeito cascata preocupante em todas as regiões.

A situação não se limita apenas às áreas próximas às fábricas da TSMC. O aumento dos custos de moradia atinge áreas urbanas inteiras, impactando indivíduos não empregados em indústrias de alta tecnologia, bem como aqueles sem patrimônio herdado significativo, deixando muitos moradores presos em um ciclo de dependência de aluguel.

Rua inundada em Kaohsiung após o tufão Gaemi atingir Taiwan em 25 de julho de 2024 / Créditos da imagem – CNA/AFP via Getty

O aumento dos custos da moradia criou uma pirâmide de riqueza desproporcional na sociedade taiwanesa, onde profissionais com altos rendimentos acumulam recursos, enquanto outros lutam para economizar até mesmo para a entrada. O comentarista de mídia social contrasta os desafios da geração atual com os enfrentados pelas gerações anteriores, que descobriram que um emprego estável e empréstimos de longo prazo tornavam a aquisição de uma casa própria acessível.

Em resposta a essas observações, vários comentaristas expandiram a conversa para incluir a influência da TSMC no mercado de trabalho, observando que seus salários competitivos atraem muitos trabalhadores para a empresa. No entanto, outros argumentaram que o problema central reside nos baixos custos de manutenção; mais de 70% dos taiwaneses possuem vários imóveis, agravando a crise imobiliária.

Alguns entrevistados atribuíram a crescente crise imobiliária às políticas governamentais, apontando que a culpa é do comportamento especulativo no mercado imobiliário. O argumento é que os baixos custos de construção de novas casas levam proprietários e incorporadoras a negligenciar a manutenção de imóveis vazios, enquanto o setor imobiliário prospera mantendo o hype para proteger os valores.

Fonte e Imagens