Użytkownik mediów społecznościowych twierdzi, że wpływ TSMC uniemożliwił zakup domu na Tajwanie

Niniejsza treść nie stanowi porady inwestycyjnej. Autor nie posiada żadnych pozycji w akcjach omawianych w niniejszym dokumencie.

Gwałtowny sukces Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC) nieumyślnie stworzył bariery dla lokalnych mieszkańców próbujących wejść na rynek nieruchomości, jak podkreślono w niedawnej dyskusji na platformie mediów społecznościowych DCard. Dominując w branży półprzewodników, TSMC jest największym i najcenniejszym przedsiębiorstwem Tajwanu, przyczyniając się znacząco do bezpieczeństwa regionu i jego geostrategicznego znaczenia. W celu przyciągnięcia TSMC do rozbudowy obiektów, różne prowincje Tajwanu oferowały znaczne zachęty. Jednak ten sukces korporacyjny wywołał zauważalny wzrost cen nieruchomości w obszarach otaczających działalność TSMC.

Wpływ wzrostu TSMC na dostępność mieszkań

Niedawny wpis DCard ujawnia alarmujące trendy w kosztach mieszkaniowych w głównych miastach Tajwanu, w tym Hsinchu, Taichung, Tainan i Kaohsiung. Według tego wpisu, TSMC, założona w Hsinchu i prowadząca zakłady produkcyjne we wszystkich wymienionych miastach, jest głównym motorem napędowym tych eskalacji cen nieruchomości.

Podczas gdy komentator uznaje rolę TSMC w prezentowaniu tajwańskiej sprawności półprzewodnikowej na skalę globalną, wyraża obawy dotyczące negatywnych skutków dla lokalnej dynamiki rynku nieruchomości. Ekspansja i zakładanie obiektów TSMC korelują bezpośrednio z gwałtownie rosnącymi cenami nieruchomości, tworząc niepokojący efekt domina w całym regionie.

Sytuacja nie ogranicza się tylko do obszarów w pobliżu zakładów TSMC. Wzrost kosztów mieszkaniowych przenika całe obszary miejskie, wpływając na osoby niezatrudnione w branżach high-tech, a także na osoby, które nie odziedziczyły znacznego majątku, pozostawiając wielu mieszkańców uwięzionych w cyklu uzależnienia od wynajmu.

Zalana ulica w Kaohsiung po uderzeniu tajfunu Gaemi w Tajwan 25 lipca 2024 r./ Źródło zdjęcia – CNA/AFP via Getty

Rosnące koszty mieszkaniowe stworzyły nieproporcjonalną piramidę bogactwa w społeczeństwie Tajwanu, gdzie dobrze zarabiający profesjonaliści gromadzą zasoby, podczas gdy inni mają trudności z oszczędzaniem nawet na zaliczkę. Komentator mediów społecznościowych zestawia wyzwania obecnego pokolenia z wyzwaniami, z którymi zmagały się poprzednie pokolenia, które kiedyś odkryły, że stabilne zatrudnienie i długoterminowe pożyczki uczyniły posiadanie domu osiągalnym.

W odpowiedzi na te obserwacje kilku komentatorów rozszerzyło dyskusję, aby uwzględnić wpływ TSMC na rynek pracy, zauważając, że konkurencyjne wynagrodzenia przyciągają wielu pracowników do firmy. Jednak inni argumentowali, że sednem problemu są niskie koszty utrzymania; ponad 70% Tajwańczyków posiada wiele nieruchomości, co pogłębia kryzys mieszkaniowy.

Niektórzy respondenci przypisywali narastający kryzys mieszkaniowy polityce rządu, wskazując, że winne są spekulacyjne zachowania na rynku nieruchomości. Argumentem jest to, że niskie koszty budowy nowych domów sprawiają, że właściciele i deweloperzy zaniedbują utrzymanie pustych nieruchomości, podczas gdy sektor nieruchomości rozwija się, utrzymując szum medialny w celu ochrony wartości.

Źródło i obrazy