본 글은 투자 조언을 목적으로 하지 않습니다.저자는 본 글에서 언급된 주식에 대한 어떠한 투자 지분도 보유하고 있지 않습니다.
Chamath Palihapitiya의 SPAC Ventures의 부흥과 몰락
Opendoor와 같은 주식의 현재 상황을 이해하려면 먼저 한때 “SPAC 킹”으로 불렸던 Chamath Palihapitiya의 역할을 살펴봐야 합니다.그의 계획은 2021년 말 SPAC 버블 붕괴 이후 수많은 투자자들을 상당한 손실로 이끌었습니다.또한, 개인 투자자들은 다양한 주식 포럼에서 열광적인 참가자들의 영향을 받아 Opendoor와 같은 고위험 투자를 권유받는 경우가 많습니다.
Opendoor의 독특한 접근 방식
잘 모르시는 분들을 위해 설명드리자면, 오픈도어는 SPAC 붐 당시 소셜 캐피털 헤도소피아 홀딩스 2호(Social Capital Hedosophia Holdings Corp. II)와 합병하여 상장되었습니다.이 합병은 메타(Meta)의 전 임원이자 유명 벤처 캐피털리스트인 팔리하피티야(Palihapitiya)가 주도한 여러 SPAC 관련 추세의 일환이었습니다.
오픈도어는 주택 매도자로부터 직접 주택을 매입하여 부동산 중개인의 필요성을 없앰으로써 주택 부동산 시장의 복잡성을 단순화하는 것을 목표로 합니다.오픈도어는 신속하게 주택을 리모델링한 후 판매하여 매매가와 매매가의 차액을 수익으로 창출합니다.이러한 사업 모델은 기존 중개 수수료와 관련된 비용을 최소화하면서 주택 매매율을 높이는 데 기반을 두고 있습니다.
Opendoor의 재무제표 자세히 살펴보기
흥미롭게도, SPAC을 통해 상장한 많은 기업들처럼 오픈도어는 아직 수익을 내지 못했습니다.2025년 1분기 실적 발표에서 오픈도어는 12억 달러 의 매출과 8, 500만 달러의 순손실을 기록했습니다.더욱이, 오픈도어가 보유한 주택 재고는 전년 대비 26% 증가하여 1분기 말 기준 7, 080채에 달했습니다.
오픈도어에 밈 주식 열풍이 불다
최근 오픈도어(Opendoor) 주가는 상당한 변동성을 보이며 단 5거래일 만에 211% 급등했습니다.특히, 블룸버그의 이친 선(Yiqin Shen)에 따르면, 오픈도어 주식의 거래량은 월요일 사상 최고치를 기록하며 약 190만 주가 거래되어 미국 거래소 전체 거래량의 약 10%를 차지했습니다.
같은 날, 오픈도어(Opendoor)의 콜옵션 약 200만 건이 거래되어 올해 주식 거래량 중 세 번째로 높은 거래량을 기록했으며, 엔비디아(NVIDIA)와 테슬라(Tesla)와 같은 업계 거물들의 콜옵션 거래량을 합친 것보다 더 많았습니다.골드만삭스(Goldman Sachs)의 조사에 따르면, 개인 투자자들이 활발하게 거래할 때 페니주(Penny Stock)의 참여도가 엔비디아(NVIDIA)와 같은 주식보다 높은 경우가 많은데, 이는 당일 거래에서 19개의 페니주가 이 기준을 초과한 것으로 입증됩니다.
오픈도어의 앞날에 대한 과제
그러나 이러한 거래 활동 급증은 주택 시장에 잠재적 역풍이 다가오고 있는 시점에 나타났습니다.골드만삭스 수석 이코노미스트 얀 하치우스는 2분기 주택 고정 투자가 10% 감소할 것으로 예상하며 상당한 경기 둔화를 전망했습니다.또한, 약 87%의 주택담보대출 보유자가 현재보다 낮은 금리에 묶여 있어 주택 매매가 위축되고 있습니다.2025년 주택 매매는 410만 채까지 급감할 것으로 예상되며, 이는 2019년보다 무려 23% 감소한 수치입니다.
이러한 새로운 경제적 어려움은 Chamath Palihapitiya와 관련된 회사의 전반적인 성과 추세와 공명합니다.이 회사의 다른 벤처 기업인 Virgin Galactic 등도 상당한 어려움에 직면했는데, SoFi Technologies는 주목할 만한 예외입니다.
시장의 변화에 따라 투자자는 Opendoor와 같은 변동성이 큰 주식에 신중하게 접근해야 하며, 전반적인 경제 상황과 이전 SPAC 관련 사업에서 얻은 교훈을 염두에 두어야 합니다.
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