Un utente dei social media afferma che l’impatto di TSMC ha reso impossibile l’acquisto di una casa a Taiwan

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Il crescente successo della Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC) ha inavvertitamente creato barriere per i residenti locali che tentano di entrare nel mercato immobiliare, come evidenziato in una recente discussione sulla piattaforma social DCard. Dominando il settore dei semiconduttori, TSMC è l’azienda più grande e preziosa di Taiwan, contribuendo in modo significativo alla sicurezza e alla rilevanza geostrategica della regione. Nel tentativo di attrarre TSMC per l’espansione delle sue strutture, diverse province taiwanesi hanno notoriamente offerto incentivi sostanziali. Tuttavia, questo successo aziendale ha innescato un notevole aumento dei prezzi delle case nelle aree circostanti le attività di TSMC.

Impatto della crescita di TSMC sull’accessibilità economica degli alloggi

Un recente articolo di DCard rivela tendenze allarmanti nei costi degli alloggi nelle principali città taiwanesi, tra cui Hsinchu, Taichung, Tainan e Kaohsiung. Secondo questo articolo, TSMC, fondata a Hsinchu e con stabilimenti produttivi in tutte le città menzionate, è uno dei principali motori di questa impennata dei prezzi immobiliari.

Pur riconoscendo il ruolo di TSMC nel promuovere l’eccellenza taiwanese nei semiconduttori su scala globale, il commentatore esprime preoccupazione per gli effetti negativi sulle dinamiche immobiliari locali. L’espansione e l’apertura di strutture TSMC sono direttamente correlate all’impennata dei prezzi delle case, creando un preoccupante effetto domino in tutta la regione.

La situazione non si limita alle aree vicine agli stabilimenti TSMC. L’aumento dei costi degli alloggi si estende a intere aree urbane, colpendo sia chi non è impiegato in settori ad alta tecnologia sia chi non ha un patrimonio ereditario significativo, lasciando molti residenti intrappolati in un circolo vizioso di dipendenza dall’affitto.

Strada allagata a Kaohsiung dopo che il tifone Gaemi ha colpito Taiwan il 25 luglio 2024 / Crediti immagine: CNA/AFP tramite Getty

L’aumento dei costi degli alloggi ha creato una piramide di ricchezza sproporzionata nella società taiwanese, dove i professionisti con redditi elevati accumulano risorse, mentre altri faticano a risparmiare anche solo per un acconto. Il commentatore sui social media confronta le sfide della generazione attuale con quelle vissute dalle generazioni precedenti, che un tempo scoprivano che un impiego stabile e prestiti a lungo termine rendevano possibile l’acquisto di una casa.

In risposta a queste osservazioni, diversi commentatori hanno ampliato la discussione, sottolineando l’influenza di TSMC sul mercato del lavoro, sottolineando che i suoi stipendi competitivi attraggono molti lavoratori. Tuttavia, altri hanno sostenuto che il problema principale risiede nei bassi costi di gestione: oltre il 70% dei taiwanesi possiede più immobili, aggravando la crisi immobiliare.

Alcuni intervistati hanno attribuito la crescente crisi immobiliare alle politiche governative, sottolineando che la colpa è da attribuire ai comportamenti speculativi nel mercato immobiliare. La tesi è che i bassi costi di costruzione delle nuove abitazioni inducano proprietari e costruttori a trascurare la manutenzione degli immobili vuoti, mentre il settore immobiliare prospera alimentando l’hype per proteggere i valori.

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