Un utilisateur des réseaux sociaux affirme que l’impact de TSMC a rendu l’achat d’une maison à Taiwan impossible

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Le succès fulgurant de Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC) a, par inadvertance, créé des obstacles pour les résidents locaux souhaitant accéder au marché immobilier, comme l’a souligné une récente discussion sur la plateforme de médias sociaux DCard. Dominant le secteur des semi-conducteurs, TSMC est l’entreprise la plus importante et la plus rentable de Taïwan, contribuant significativement à la sécurité et à l’importance géostratégique de la région. Afin d’attirer TSMC pour l’expansion de ses installations, plusieurs provinces taïwanaises ont proposé des mesures incitatives substantielles. Cependant, ce succès a entraîné une hausse notable des prix de l’immobilier dans les zones environnantes des activités de TSMC.

Impact de la croissance de TSMC sur l’accessibilité au logement

Un article récent de DCard révèle des tendances alarmantes concernant les coûts de l’immobilier dans les principales villes taïwanaises, notamment Hsinchu, Taichung, Tainan et Kaohsiung. Selon cet article, TSMC, fondée à Hsinchu et exploitant des usines de fabrication dans toutes les villes mentionnées, est l’un des principaux moteurs de cette flambée des prix de l’immobilier.

Si le commentateur reconnaît le rôle de TSMC dans la promotion des prouesses taïwanaises dans le domaine des semi-conducteurs à l’échelle mondiale, il s’inquiète des effets négatifs sur la dynamique immobilière locale. L’expansion et l’implantation des installations de TSMC sont directement liées à la flambée des prix de l’immobilier, créant un effet d’entraînement préoccupant dans toutes les régions.

La situation ne se limite pas aux zones proches des usines de TSMC. La hausse du coût du logement touche des zones urbaines entières, impactant les personnes ne travaillant pas dans les secteurs de haute technologie ainsi que celles ne disposant pas d’un patrimoine important, laissant de nombreux résidents prisonniers d’un cycle de dépendance à la location.

Rue inondée à Kaohsiung après le passage du typhon Gaemi à Taïwan le 25 juillet 2024 / Crédits photo – CNA/AFP via Getty

La hausse du coût du logement a créé une pyramide des richesses disproportionnée dans la société taïwanaise, où les professionnels à hauts revenus accumulent des ressources, tandis que d’autres peinent à épargner, même pour un apport personnel. Le commentateur des réseaux sociaux compare les difficultés de la génération actuelle à celles des générations précédentes, qui ont autrefois découvert qu’un emploi stable et des prêts à long terme rendaient l’accession à la propriété possible.

En réponse à ces observations, plusieurs commentateurs ont élargi la discussion à l’influence de TSMC sur le marché du travail, soulignant que ses salaires compétitifs attirent de nombreux travailleurs vers l’entreprise. Cependant, d’autres ont fait valoir que le problème principal résidait dans les faibles coûts de détention ; plus de 70 % des Taïwanais possèdent plusieurs biens immobiliers, ce qui aggrave la crise du logement.

Certains répondants attribuent la crise croissante du logement aux politiques gouvernementales, soulignant que les comportements spéculatifs sur le marché immobilier en sont la cause. L’argument avancé est que les faibles coûts de construction des logements neufs incitent les propriétaires et les promoteurs à négliger l’entretien des biens vacants, tandis que le secteur immobilier prospère en entretenant le battage médiatique pour protéger les valeurs.

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