Un usuario de redes sociales afirma que el impacto de TSMC ha hecho imposible comprar una casa en Taiwán.

Este contenido no constituye asesoramiento de inversión. El autor no mantiene ninguna posición en las acciones aquí analizadas.

El éxito rotundo de Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC) ha creado, sin querer, barreras para los residentes locales que intentan acceder al mercado inmobiliario, como se destacó en un debate reciente en la plataforma de redes sociales DCard. TSMC, que domina la industria de semiconductores, se erige como la empresa más grande y valiosa de Taiwán, contribuyendo significativamente a la seguridad y la relevancia geoestratégica de la región. En un intento por atraer a TSMC para la expansión de sus instalaciones, varias provincias taiwanesas han ofrecido importantes incentivos. Sin embargo, este éxito corporativo ha provocado un aumento notable en los precios de la vivienda en las zonas cercanas a las operaciones de TSMC.

El impacto del crecimiento de TSMC en la asequibilidad de la vivienda

Una publicación reciente de DCard revela tendencias alarmantes en el costo de la vivienda en las principales ciudades taiwanesas, como Hsinchu, Taichung, Tainan y Kaohsiung. Según esta publicación, TSMC, fundada en Hsinchu y con plantas de fabricación en todas las ciudades mencionadas, es uno de los principales impulsores de este aumento en los precios inmobiliarios.

Si bien el comentarista reconoce el papel de TSMC en la promoción global de la destreza de Taiwán en semiconductores, expresa su preocupación por los efectos adversos en la dinámica inmobiliaria local. La expansión y el establecimiento de las instalaciones de TSMC se correlacionan directamente con el alza vertiginosa de los precios de la vivienda, lo que genera un preocupante efecto dominó en todas las regiones.

La situación no se limita a las zonas cercanas a las plantas de TSMC. El aumento del precio de la vivienda se extiende a zonas urbanas enteras, afectando tanto a quienes no trabajan en industrias de alta tecnología como a quienes carecen de un patrimonio considerable, dejando a muchos residentes atrapados en un ciclo de dependencia del alquiler.

Calle inundada en Kaohsiung tras el paso del tifón Gaemi por Taiwán el 25 de julio de 2024 / Créditos de la imagen: CNA/AFP vía Getty

El aumento del precio de la vivienda ha creado una pirámide de riqueza desproporcionada en la sociedad taiwanesa, donde los profesionales con altos ingresos acumulan recursos, mientras que otros tienen dificultades para ahorrar incluso para la entrada. El comentarista en redes sociales contrasta los desafíos de la generación actual con los de las generaciones anteriores, quienes en su día descubrieron que la estabilidad laboral y los préstamos a largo plazo facilitaban la adquisición de una vivienda.

En respuesta a estas observaciones, varios comentaristas ampliaron la conversación para abordar la influencia de TSMC en el mercado laboral, señalando que sus salarios competitivos atraen a muchos trabajadores a la empresa. Sin embargo, otros argumentaron que el problema principal radica en los bajos costos de tenencia; más del 70% de los taiwaneses poseen varias propiedades, lo que agrava la crisis inmobiliaria.

Algunos encuestados atribuyeron la creciente crisis inmobiliaria a las políticas gubernamentales, señalando que la especulación en el mercado inmobiliario es la causa. El argumento es que los bajos costos de construcción de viviendas nuevas llevan a propietarios y promotores a descuidar el mantenimiento de las propiedades vacías, mientras que el sector inmobiliario prospera manteniendo la publicidad para proteger su valor.

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