Opendoor dołącza do szaleństwa na punkcie memów giełdowych, gdy klątwa Chamatha Palihapitiyi powraca w obliczu zbliżającej się niestabilności na rynku nieruchomości

Niniejszy artykuł nie stanowi porady inwestycyjnej. Autor nie posiada żadnych pozycji w akcjach omawianych w niniejszym artykule.

Wzlot i upadek spółek SPAC Chamatha Palihapitiyi

Aby zrozumieć obecną sytuację na rynku akcji takich jak Opendoor, należy najpierw rozważyć rolę Chamatha Palihapitiya, niegdyś nazywanego „Królem SPAC”.Jego inicjatywy doprowadziły wielu inwestorów do znacznych strat po pęknięciu bańki spekulacyjnej SPAC pod koniec 2021 roku. Ponadto inwestorzy detaliczni często ulegają wpływom entuzjastycznych uczestników różnych forów giełdowych, którzy namawiają ich do podejmowania ryzykownych inwestycji, takich jak Opendoor.

Wewnątrz unikalnego podejścia Opendoor

Dla niewtajemniczonych, Opendoor trafiło na giełdę poprzez fuzję z Social Capital Hedosophia Holdings Corp. II w okresie boomu na SPAC. Fuzja ta była częścią szerszego trendu obejmującego liczne SPAC-i zainicjowanego przez Palihapitiyę, byłego dyrektora Meta i znanego inwestora venture capital.

Celem Opendoor jest uproszczenie złożoności rynku nieruchomości mieszkaniowych poprzez zakup domów bezpośrednio od sprzedających, eliminując w ten sposób potrzebę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Firma przeprowadza szybkie remonty, a następnie sprzedaje nieruchomości, czerpiąc zyski z różnicy między ceną kupna a sprzedaży. Ten model biznesowy opiera się na zwiększeniu rotacji na rynku nieruchomości przy jednoczesnej minimalizacji kosztów związanych z tradycyjnymi prowizjami pośredników.

Bliższe spojrzenie na finanse Opendoor

Co ciekawe, podobnie jak wiele firm, które weszły na giełdę za pośrednictwem SPAC-ów, Opendoor nie odnotował jeszcze zysku. W wynikach finansowych za pierwszy kwartał 2025 roku firma ujawniła 1, 2 miliarda dolarów przychodów, przy stracie netto w wysokości 85 milionów dolarów. Co więcej, liczba domów w posiadaniu firmy wzrosła o 26% rok do roku, osiągając 7080 nieruchomości na koniec pierwszego kwartału.

Szaleństwo na punkcie akcji memów dociera do Opendoor

Ostatnio akcje Opendoor charakteryzowały się znaczną zmiennością, gwałtownie rosnąc o 211% w ciągu zaledwie pięciu dni handlowych. Co ciekawe, wolumen obrotu akcjami Opendoor osiągnął w poniedziałek rekordowy poziom, wynosząc około 1, 9 miliona akcji, co stanowi prawie 10% całkowitego obrotu na giełdach w USA, jak donosi Yiqin Shen z Bloomberga.

Tego samego dnia około 2 miliony opcji kupna akcji Opendoor zmieniło właścicieli, co stanowi trzeci najwyższy wolumen w historii akcji w tym roku i przewyższa łączny wolumen opcji kupna gigantów branży, takich jak NVIDIA i Tesla. Według badań Goldman Sachs, zaangażowanie w akcje groszowe często przewyższa akcje takie jak NVIDIA, gdy aktywni są inwestorzy detaliczni, o czym świadczy dzienny obrót, podczas którego 19 akcji groszowych przekroczyło ten próg.

Wyzwania stojące przed Opendoor

Jednak ten wzrost aktywności handlowej następuje w momencie, gdy na rynku nieruchomości pojawiają się potencjalne przeciwności. Jan Hatzius, główny ekonomista Goldman Sachs, prognozuje znaczne spowolnienie, przewidując 10-procentowy spadek inwestycji mieszkaniowych w II kw. Dodatkowo, około 87% posiadaczy kredytów hipotecznych jest zabezpieczonych niższymi stopami procentowymi niż obecnie dostępne, co ogranicza rotację na rynku nieruchomości. Oczekuje się, że sprzedaż domów spadnie do zaledwie 4, 1 miliona jednostek w 2025 r., czyli aż o 23% poniżej poziomów z 2019 r.

Te nowe wyzwania ekonomiczne wpisują się w szersze trendy w wynikach spółek powiązanych z Chamathem Palihapitiyą, których inne przedsięwzięcia, takie jak Virgin Galactic, napotkały znaczne trudności, przy czym SoFi Technologies stanowi tu godny uwagi wyjątek.

W miarę rozwoju rynku inwestorzy powinni podchodzić ostrożnie do akcji o dużej zmienności, takich jak Opendoor, mając na uwadze ogólną sytuację gospodarczą i wnioski wyciągnięte z poprzednich przedsięwzięć związanych z SPAC.

Źródło i obrazy