このコンテンツは投資助言ではありません。著者はここで取り上げている株式のポジションを保有していません。
台湾セミコンダクター・マニュファクチャリング・カンパニー（TSMC）の急成長は、ソーシャルメディアプラットフォーム「DCard」における最近の議論で指摘されているように、住宅市場への参入を試みる地元住民にとって、意図せずして障壁を生み出している。半導体業界を席巻するTSMCは、台湾最大かつ最も時価総額の高い企業であり、地域の安全保障と地政学的重要性に大きく貢献している。台湾の各省は、TSMCの施設拡張誘致に多額の優遇措置を提供していることで知られている。しかし、この企業の成功は、TSMCの事業周辺地域で住宅価格の顕著な上昇を引き起こしている。
TSMCの成長が住宅購入のしやすさに与える影響
DCardの最近の投稿では、新竹、台中、台南、高雄など台湾の主要都市における住宅価格の憂慮すべき傾向が明らかになりました。この投稿によると、新竹に設立され、上記のすべての都市で製造工場を運営しているTSMCが、不動産価格の高騰の主な要因となっています。
コメント投稿者は、TSMCが台湾の半導体技術力を世界規模で示す役割を担っていることを認めつつも、地域の不動産市場への悪影響を懸念している。TSMCの施設拡張と新設は住宅価格の高騰と直接相関しており、地域全体に悲惨な波及効果をもたらしている。
この状況はTSMC工場周辺地域に限ったことではありません。住宅費の上昇は都市部全体に波及し、ハイテク産業に従事していない人々や、多額の相続財産を持たない人々にも影響を与え、多くの住民が賃貸依存の悪循環に陥っています。
住宅価格の高騰は台湾社会に不均衡な富のピラミッドを生み出しており、高収入の専門職が資産を蓄積する一方で、頭金さえ貯めるのに苦労する人々がいる。ソーシャルメディアのコメンテーターは、安定した雇用と長期ローンによって住宅所有が可能だった過去の世代と、現在の世代が直面する困難を対比させている。
これらの指摘に対し、複数のコメント投稿者はTSMCの雇用市場への影響についても議論を広げ、同社の競争力のある給与水準が多くの人材を惹きつけていると指摘した。しかし、一方で、根本的な問題は保有コストの低さにあると主張する者もいた。台湾人の70%以上が複数の不動産を所有しており、これが住宅危機を悪化させているのだ。
回答者の中には、住宅危機の深刻化は政府の政策に起因するとし、不動産市場における投機的な行動が原因だと指摘する者もいる。新築住宅の建設コストが低いため、地主や開発業者は空き物件の維持管理を怠り、不動産セクターは価格維持のために誇大広告を維持することに注力しているという主張だ。
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