Une femme du Missouri, Dara Daugherty, et cinq de ses associés sont accusés d’avoir loué illégalement des propriétés condamnées à des personnes vulnérables. Selon une plainte déposée le mardi 16 janvier 2024 par la ville de Saint-Louis, les six habitants menaient une arnaque massive impliquant 39 propriétés dans au moins neuf quartiers de la ville.
Les six prévenus sont accusés d’exploitation de nuisances publiques et d’enrichissement sans cause. Le procès indique :
« Le plan corrompu des accusés visant à exploiter des maisons de chambres illégales à des fins lucratives dans toute la ville met non seulement en danger la sécurité et le bien-être de leurs locataires, mais il porte également atteinte au droit à la santé, à la sécurité et à la tranquillité du grand public.
Le procès de 57 pages nomme Daugherty, ses associés et une douzaine d’entreprises enregistrées sous son nom, qui ont loué une partie de maisons inhabitables et déclarées impropres au logement< /span> par la ville.
Certaines propriétés ont été fermées par la ville et manquaient d’eau courante et d’électricité. Cependant, les prévenus ont supprimé le pensionnat pour louer les espaces.
Le procès indique que Dara Daugherty fait l’objet de 38 mandats d’arrêt actifs contre elle pour violation du code du bâtiment.
L’arnaque implique que Dara Daugherty loue des parties de la propriété, y compris des sous-sols et des garages, à un loyer modique en « recrutant activement » des personnes « vulnérables et indigentes » parmi les sans-abri. refuges et banques alimentaires.
Le procès précise que Daugherty et ses associés ont commencé à acheter des propriétés délabrées en 2007. Ils ont payé un très petit prix car celles-ci ont été « condamnées ».
Avant de les louer, aucune amélioration n’a été apportée, plusieurs propriétés ayant des rongeurs, des punaises de lit et, dans certains cas, pas de portes.
Selon Investopedia, une propriété condamnée est une propriété jugée dangereuse ou dangereuse à habiter par la ville et donc inhabitable.
De plus, bien qu’elle ait fait l’objet de 38 mandats d’arrêt actifs pour violations du code du bâtiment et qu’elle ait même été arrêtée occasionnellement, Dara a déclaré à la police que ces brefs séjours en prison, puis sa libération sous caution « en valent la peine », car elle gagne 40 000 $ par mois grâce aux propriétés louées.
Lorsqu’il était temps de « chasser » les locataires, ils engageaient des gens pour « se faire passer pour les inspecteurs en bâtiment de la ville », les obligeant ainsi à partir en déclarant que la maison avait été condamnée. Parfois, ils expulsaient les locataires pour non-paiement du loyer.
Bien que le procès ne précise pas le nombre de locataires auxquels les 39 propriétés ont été louées, le procès estime que ce nombre se chiffre par centaines. Il indique également que bien que Dara Daugherty n’ait aucun droit légal de percevoir le loyer de ces locataires, elle les a néanmoins poursuivis en justice.
Ces maisons étaient réparties dans neuf quartiers de la ville, à savoir Carondelet, Dutchtown, Mount Pleasant, Benton Park, Benton Park West, Tower Grove East, Cheltenham, Gravois Park et The Patch.
Selon Riverfront Times, outre Dara Daugherty, Keith Mack, Dack Daugherty, Daniel Mcafee (alias Daniel Daugherty), Steven Heinrichs et Joseph Witthaus ont également été nommés dans le procès.
En plus de s’en prendre aux personnes vulnérables, Dara et ses associés ont été accusés d’avoir laissé ces propriétés devenir un havre du crime. La poursuite s’étend sur les centaines de fois où la police a été appelée pour des overdoses, des fusillades, de la prostitution, de la drogue, des enlèvements et des détournements de voiture.
Dara Daugherty n’a fait aucune déclaration concernant les accusations. La date de l’audience n’a pas encore été fixée.
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